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# Mínimo no imponible en Bienes Personales Argentina 2025

> Cuál es el mínimo no imponible del Impuesto sobre los Bienes Personales en Argentina 2025, cómo se calcula si superás el umbral y qué bienes se consideran.

# Mínimo no imponible en Bienes Personales

El **mínimo no imponible (MNI)** en el Impuesto sobre los Bienes Personales es el umbral de patrimonio neto por debajo del cual no se paga impuesto. Si tu patrimonio total al 31 de diciembre supera ese umbral, pagás sobre el excedente.

***

## ¿Qué es el mínimo no imponible?

El MNI actúa como una franquicia: los primeros pesos de patrimonio no tributan. Solo sobre el excedente del MNI aplicás las alícuotas del impuesto.

```
Patrimonio neto total al 31/12:    $10.000.000
Mínimo no imponible:               -$6.000.000
Base imponible (excedente):         $4.000.000
```

Si tu patrimonio neto es inferior al MNI, **no pagás Bienes Personales** y generalmente tampoco tenés que presentar la DDJJ.

***

## Valor del MNI (orientativo 2025)

<Warning>
  El mínimo no imponible se actualiza anualmente. Los valores a continuación son orientativos. Verificá el valor vigente en arca.gob.ar antes de la presentación de la DDJJ.
</Warning>

| Año fiscal | MNI aproximado |
| - | - |
| 2023 | \$11.269.987 |
| 2024 | \$27.000.000 (aprox.) |
| 2025 | En actualización — verificar |

El MNI aumenta cada año para ajustar la inflación.

***

## MNI especial para casa-habitación

La **vivienda propia que usás como casa-habitación** tiene un MNI adicional especial:

* Este beneficio aplica solo a la vivienda en que vivís
* El importe de este MNI adicional es mayor al MNI general
* Solo aplica para residentes argentinos

| Concepto | MNI aprox. 2025 |
| - | - |
| MNI general (todos los bienes) | \$6.000.000 (ref.) |
| MNI adicional casa-habitación | \$30.000.000 (ref.) |

Esto significa que si tu único bien es tu vivienda y vale menos del umbral específico de casa-habitación, no pagás Bienes Personales.

***

## ¿Cómo sé si superé el MNI?

Para determinarlo, debés valuar todos tus bienes al 31 de diciembre:

| Bien | Valuación |
| - | - |
| Inmuebles | Valor fiscal (valuación fiscal × coeficiente) |
| Vehículos | Tabla de valuación ARCA |
| Cuentas bancarias | Saldo al 31/12 |
| Inversiones financieras | Cotización al 31/12 |
| Créditos y deudas | Valor al 31/12 |

Si la suma de todos los bienes menos las deudas (patrimonio neto) supera el MNI, debés presentar la DDJJ y pagar el impuesto.

***

## ¿Qué pasa si no superé el MNI?

Si tu patrimonio neto al 31 de diciembre es menor al MNI:

* **No tenés obligación de pagar** el impuesto
* En la mayoría de los casos, **tampoco tenés que presentar** la DDJJ de Bienes Personales (verificá la RG aplicable para confirmar)

<Info>
  Si tenés bienes en el exterior (cuentas bancarias, inmuebles, criptomonedas), igualmente podés tener obligaciones de información aunque no llegues al MNI. Ver: [Bienes en el exterior](/es/bienes-personales/bienes-exterior).
</Info>

***

## MNI en sucesiones indivisas

Cuando fallece una persona y la sucesión todavía no está adjudicada, la sucesión indivisa es contribuyente de Bienes Personales con su propio MNI (igual al de las personas físicas).

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## Preguntas frecuentes

<AccordionGroup>
  <Accordion title="¿El MNI aplica igual para residentes y no residentes?">
    No. Los no residentes no tienen MNI (tributan sobre el total de sus bienes en Argentina). El MNI es un beneficio exclusivo de los residentes argentinos.
  </Accordion>

  <Accordion title="¿Las deudas reducen la base imponible?">
    Sí. El impuesto se aplica sobre el patrimonio neto: bienes menos deudas. Las deudas en pesos con instituciones financieras, hipotecas y otras deudas pueden restarse de la base imponible.
  </Accordion>
</AccordionGroup>

***

## Recursos relacionados

* [Qué es el Impuesto sobre los Bienes Personales](/es/bienes-personales/que-es)
* [Cómo declarar Bienes Personales](/es/bienes-personales/como-declarar)
* [Bienes en el exterior](/es/bienes-personales/bienes-exterior)
* [Valuación de bienes](/es/bienes-personales/valuacion-bienes)


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